Dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette superbe maison individuelle T6 Kaufman & Broad de type ERABLE avec combles aménagés, d'environ 85 m² habitables et 139 m² au sol, sur un terrain de 497 m², dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour - salle à manger avec cheminée et accès direct à une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, un dégagement dessert une salle d'eau, trois chambres avec placards, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie donnant accès à un garage simple avec porte électrique.

- À l'étage : les combles sont aménagés en un coin bureau ainsi qu'un vaste coin nuit. Pour votre confort, cet espace est équipé d'une climatisation réversible.

Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, avec terrasse, store banne et multiples cabanons.

Pour vos véhicules, vous disposerez de deux places de stationnement devant la maison, ainsi que d'un garage.

Les huisseries de la maison sont en aluminium double vitrage oscillo battantes avec volets persiennes en aluminium . Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de cette maison :
- Située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles)
- Maison lumineuse
- Trois chambres de plain-pied
- Isolation des combles en 2024
- Toiture entièrement refaite en 2020
- Aucun travaux à prévoir

Située dans le quartier prisé du Parc de Sénart, à Soisy-sur-Seine, cette maison est idéalement localisée à moins de 5 minutes à pied de nombreux points d'intérêt : boulangerie, épicerie, coiffeur, salle de sport, restaurant. À proximité, se trouve également l'École élémentaire des Meillottes, la halte garderie, le Collège de l'Ermitage. La gare RER se trouve à environ 5 minutes en voiture.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 262 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 383 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite dès aujourd'hui !

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison d'environ 110 m² (loi carrez) et 135 m² (au sol), située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché.

Au sein de la résidence "Les Hameaux de Soisy", cette impasse privée donne accès à un parc appartenant à la résidence avec accès direct aux bords de Seine.

Edifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 260 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un espace bureau donnant sur un double séjour - salle à manger lumineux.
De plain-pied se trouvent également une cuisine ouverte avec son îlot central ainsi qu'un WC indépendant et un garage transformé en espace buanderie.

- A l'étage : le couloir dessert une salle de bains ainsi que deux chambres dont une vaste suite parentale avec salle d'eau, climatisation et un WC indépendant. La suite parentale est également composée d'un vaste dressing pouvant être retransformé en une troisième chambre.

Vous apprécierez également la tranquillité de ce bien, sans vis-à-vis, et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs et d'une pompe à chaleur air/air (climatisation et chauffage) à l'étage.

De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système domotique, d'un visiophone et d'une alarme.

Les atouts de la maison :
- Secteur calme et en impasse
- Climatisation à l'étage
- Une grande pièce de vie ouverte avec cheminée d'environ 60 m²
- Une vaste suite parentale avec un grand dressing, sa salle d'eau et un WC
- Un jardin sans vis-à-vis
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Possibilité d'aménagement des combles
- Volets roulants PVC centralisés
- Un abri de jardin permettant plus de stockage

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D et B respectivement de 204 kWh/m²/an et de 7 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants et des commerces.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 355 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison avec sous-sol d'environ 99 m², située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché, proche du centre ville et des écoles.

Edifiée sur un terrain de 370 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un séjour - salle à manger lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.
De plain-pied, vous trouverez également deux chambres et une salle de bains.

- A l'étage : vous profiterez de deux grandes pièces dans les combles, à aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, chambre parentale avec salle d'eau.

- Au sous-sol : un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez le chaleureux foyer ouvert qui apporte une ambiance conviviale à votre salon, cette maison bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Les atouts de la maison :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Deux chambres de plain-pied
- Un jardin sans vis-à-vis
- Possibilité d'aménagement des combles selon vos envies (deux chambres, bureaux, salle de jeux)
- Un abri de jardin permettant plus de stockage

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E respectivement de 256 kWh/m²/an et de 56 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants, et un supermarché. La station de Grand Bourg est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 355 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Découvrez cette maison située aux métairies, de type VIOLINE, de 92m², à vendre à SOISY-SUR-SEINE, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 304m², cette maison située en fond d'impasse dans un secteur calme et recherché, se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie, un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, coin nuit supplémentaire), ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : un dégagement dessert un placard, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse pour vos repas en plein air.

Pour vos véhicules vous bénéficierez d'un garage accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi que d'une place de stationnement à l'avant.

Pour votre confort la maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage, de volets battants en bois restaurée récemment.

Les atouts de la maison :
- Maison située dans un secteur calme et recherché
- Pièce de vie de plus de 30m²
- Possibilité d'un coin nuit de plain-pied
- Pas de vis a vis
- Grand plateau de vie au RDC (rare sur ce type de modèle)

Située dans un quartier paisible de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que l'École élémentaire des Meillottes et le Collège de l'Ermitage, parfaits pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 209 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison au prix de 340 000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite !